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有个律师做朋友 人生前程无纷忧

来源:www.zjxxls.com      发表于:2020/1/2 11:12:58

随着经济的进一步发展,公民个体独立参与经济交往的机会越来越多,在商品交换和服务过程中,必然要签订各种各样的合同或协议,如在购买房产时,要与开发商或房产转让人签订《商品房买卖合同在购买期房时,往往来应开发商的要求签署《认购书》或《认购协议》,购买汽车时,要签订《车辆买卖合同》等,在开店经营时,购进产品提供方的产品时,要与对方签署《产品代理协议》《产品购销合同》等。还有投资入股创业、融资等等,都需要签订一份高质量的合同。合同离我们与我们每一个人的关系越来越密切,越来越紧密,如果是对方提供的版本,稍不注意,就有可能掉进提供合同的方设置的合同条款陷阱里,以致于在将来发生纠纷时,自己的权利不能得到切实与充分的保护,利益遭受严重的损害而无法依据法律维权。

前几天,有一位朋友向笔者咨询一个二手房买卖的问题,事情经过是这样的;这位朋友购买一二手房产,双方口头约定所购买的房产位于某小区某号楼某单元14层,该楼层高15层,这位朋友因特别要求非顶层,由于自己的大意,去小区看房产时,没有太注意楼层问题,就与对方签署了由中介机构提供《房屋买卖协议》,双方在合同中约定所购买的房产位于某小区某号楼某单元14层,但在合同中并未对该楼层作出特别限制性约定,如非顶层。

结果在所购买的房产交房时才发现,所购买的房产在14层,却是顶层,所购买的房产并非自己真正所想要的非顶层的房子,顿时有一种受欺骗的感觉。毕竟,房产是我们每一普通个体几乎一生的积蓄啊!花了这么多钱,购买到一件非如自己心愿的东西,搁谁心里都不好受。

咨询本律师能否依据法律规定解除合同并退房,然而这样的合同约定,解除合同并退房并非一件容易的事情,要知道在法庭是必须有充分的证据支持才行,否则单独依照一方的陈述,法庭是很难采信的

另一个朋友与人共同投资1200万元在江苏盐城开设了一家企业,由于章程、股权等约定不明,现在各执一词,矛盾不可调和,双方已经在法院起诉。原来的伙伴,现在竟反目成仇。

还有,受朋友委托传递几包不明内容的东西........帮助用别人的银行卡从自动柜员机上取钱........等,都是因为自己缺乏必要的法律知识或者律师朋友,而涉嫌贩卖毒品和信用卡诈骗罪。

试想,如果当初朋友身边一个律师朋友的话,在签订相关合同时律师把关,或者在行事前得到一个确切的法律咨询,那么,或者结果就会有天壤之别。在签订房屋买卖合同时,将所购买的房产用种文字条件作出限制性规定,并约定如所购买房产非合同约定的房产时,买受人可以无条件退房。则发现这样的情况时,我们便可以依据合同的约定,直接要求或起诉转让方退房,并承担相应的违约责任,从而完美地维护了自己的合法权益。在遇到一些自己把握不定的法律地带,事先充分听取律师的意见,也许就能避免牢狱之灾,而现在,只能自己吃哑巴亏了,一生郁闷和后悔

从长远来看,个人,特别是经常对外与人交往的老板、业主、企业高管,要接触各种各样的合同或协议,各类纷繁复杂的新事物,最需要一位律师朋友,或者聘请一位律师担任个人法律顾问,以帮助自己起草或审核有关合同、协议和把关相关事务的应对和处理,以避免将来有朝一日发生纠纷或者陷入万劫不复的法律旋涡中时,给自己带来更大的损失或者失去人生自由

相比聘请律师的费用(据了解,现在聘请一个人法律顾问的费用很低,大约是一年1500元左右,即每天只需要3元钱),律师所能带给你的收益,即避免遭受的不确定的损失而言,简直是不值一提!
      相信有见识有远见的公民个人一定能衡量其中的得失的。